A jornada de quem procura um imóvel para comprar, começa na busca por um bom corretor(a) credenciado, pelo Creci \RS .O serviço de corretagem e de um bom profissional é fundamental para achar um imóvel que se encaixe perfeitamente às suas necessidades. Mas, esta tarefa aparentemente simples pode se tornar um tormento porque é comum encontrar profissionais que não estão dispostos a ajudar e acabam dificultando todo o processo. Por isso, que é importante, que você tenha referencias de um Corretor de Imóveis, através de pessoas amigas,conhecidas e que já conheçam um profissional, da área da corretagem.Cabe salientar que o Comprador deve falar e ilustrar.... passando o maior número de informações ao Corretor como quer o Imóvel. 

• Passo: 01

1 - Peça o documento de registro. Todo corretor deve ter uma carteirinha do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o que garantirá que se trata de um profissional sério;

2 - Fuja daqueles corretores que insistem em lhe apresentar imóveis que passam longe de sua escolha. Este profissional só vai atrapalhar porque ele não está preocupado com o cliente e acaba "empurrando" qualquer um;

3 - Peça um contrato de prestação de serviço. Esta será a garantia de que todos os imóveis que for visitar atenderão às condições pré-acordadas;

4 - Desconfie se o corretor não lhe apresentar qualquer documento. Antes de fechar qualquer contrato é comum pedir certidões negativas para verificar se o imóvel não possui nenhum débito;

5 - Observe a pontualidade. Para prestar um bom atendimento, o corretor deve marcar no máximo tres ou quatro visitas por dia. Dessa forma, não feche negócio com os profissionais que não se enquadrarem nessa característica, pois o atendimento não será eficiente e adequado.

6 - Realizar cadastro de reserva não garante a compra do imóvel. Mesmo que você tenha feito a reserva, outro corretor pode ter vendido antes.

Importante:
Se ainda tiver alguma dúvida sobre a conduta do corretor, procure o Conselho Regional da sua Cidade simples pode se tornar um tormento porque é comum encontrar profissionais que não estão dispostos a ajudar e acabam dificultando todo o processo. Por isso, que é importante, que voce tenha referencias de um Corretor de Imóveis, através de pessoas amigas,conhecidas e que já conheçam um profissional, da área da corretagem.

Resumo:
A compra do imóvel próprio é sempre uma questão delicada porque envolve, na maioria das vezes, o investimento de uma vida inteira. Por isso, todo cuidado é pouco. Depende de vários fatores, ao fazer uma boa aquisição de um imóvel, supondo que voce aprovou a localização, se tem comércio por perto, escolas, hospitais, condução(ônibus), bancos, o andar,o condomínio, o IPTU. Se o aptº recebe o sol da manhã, quer dizer se é face Norte, é valorizado! se é Sul, não bate sol, ai é gelado e pouco valorizado.

Os imóveis usados por terem preço mais baixo do que os novos, os imóveis antigos podem ser uma boa opção para quem está atrás do sonho da casa própria. De acordo com alguns arquitetos, o espaço internoé geralmente maior do que o de um novo. No entanto, para que a reforma não se torne uma terrível dor de cabeça, alguns cuidados são essenciais na hora da compra para evitar gastos desnecessários.

Saiba o que analisar antes de fechar o negócio:
Andar térreo e 1º piso são mais valorizados, por pessoas idosas e pessoas de meia idade. O terceiro (3º) e quarto (4º) andar comumente são negociados para casais jovens e tem seu valor um pouco depreciado na hora da venda. Existem variantes que podem determinar a valorização ou não de um andar alto, depende da vista entre outros.

• Passo: 02

1 - Analise suas necessidades. A reforma só valerá à pena se conseguir aproveitar bem o espaço e principalmente a localização do imóvel;

2 - Imóveis antigos normalmente possuem o pé direito mais alto que os mais novos. Isso facilita a instalação de armários espaçosos e detalhes como a luz indireta feita com gesso;

3 - Falta de garagem: se existe a necessidade de guardar o carro, pergunte ao corretor se o imóvel possui vaga. Em caso de negativa, analise a possibilidade de pagar um estacionamento próximo;

4 - Cuidados com a rede hidráulica e elétrica. A vida moderna trouxe uma demanda muito maior do uso da energia elétrica. Veja se não haverá a necessidade de trocar a fiação e o encanamento;

5 - O material usado em construções mais antigas é mais resistente. Desta forma, uma boa pedida é recuperar itens como janelas de madeira pura e tijolos maciços.

Importante:

Antes de fechar o negócio, avalie o quanto vai gastar com a reforma e o quanto pagará pelo imóvel.Diante destes valores, compare com uma casa ou um apartamento, na sua região para saber se o negócio valerá à pena. Por isso, antes de comprar, entrar para o imóvel muitas vezes é interessante investir um pouco em uma reforma.

Boa sorte!